从和仙坊到重泉古镇，再到张家窑，这些新建不久就人去楼空、冷清萧条的乡村古镇，在浪费了千万投资和一个个投资者的创业热情之后，给业界留下一个个重重的叹息。有人认为，如果陕西乡村旅游发展模式继续一味地“病毒式”复制发展，热火不了几年，就可能成为城镇化建设的殉葬品，这种现象应该引起足够重视和警惕。

和仙坊项目的烂尾楼

近年来，在礼泉袁家村、兴平马嵬驿等地火爆的乡村旅游的催生下，陕西全境乡村旅游开发热迅速蔓延开来，并名扬全国。

2016年10月底“中国（袁家村）乡村旅游高峰论坛”在袁家村举办，来自此次论坛上的数据显示，全国乡村旅游规模浙江居第一，陕西第二。

今年3月，在江苏句容举行的“赤山湖国际旅游度假区IP引擎项目签约仪式暨启动大会”，包括袁家村在内的五大旅游IP（IP，Intellectual Property，即知识产权）联手投资逾260亿元打造赤山湖国际旅游度假区，代表着以袁家村为代表的陕西乡村旅游走向全国。

正是在袁家村效应的带动下，陕西特别是关中平原乡村旅游迅速呈现出井喷式“超常规”发展态势，比较有名气的如马嵬驿、茯茶古镇、宏兴码头、场畔、白鹿原、将军山、青木川、华阳镇、诸葛古镇，陈炉镇、照金、高家堡等等，没有名气的各种古镇古村落更是数不胜数。据2016年《中国乡村旅游发展指数报告》显示，“陕西已打造97个旅游特色名镇和157个乡村旅游示范村”。

但从近两年的现实来看，陕西乡村旅游尤其是民俗村旅游模式生存状况不容乐观，多家民俗村生意惨淡，人气萧条，甚至在很短的时间里就倒闭关门。有专家评论，这是乡村旅游“病毒式复制”的症状，缺少创新的简单复制是根本病因。

重泉古镇：马嵬驿的克隆品

5月的渭北大县蒲城，气温舒适，风光宜人，正是人们外出游玩的好时节。但是，在距离县城东边20多公里的重泉古镇，下午三点左右却只有稀稀落落数十位游客，街两边卖饮食的小店基本没有食客进去。

在古镇广场中心的LED大屏幕上，播放着宣传马嵬驿的广告。据这里的商户告诉记者，重泉古镇是在一片荒地上新建起来的，是蒲城县从马嵬驿引进的项目。

重泉古城商会会长杨德元也证实，这个项目由兴平马嵬驿现代农业有限公司投资2.2亿元进行开发经营。项目总占地126亩，于2015年动工，占地40亩的一期工程于2016年年初竣工营业，经营方式完全照搬兴平马嵬驿乡村旅游模式。

商户吉师傅告诉记者，他过去在马嵬驿卖水和饮品，来到这里后主要卖糖人。“去年这里的生意还好，很多人挣到了钱。今年开始，有20%的商户觉得生意不景气已经撤走了。”而吉师傅还在观望和等待，也想着改个品种经营别的东西。他有些惆怅地说：“就能卖些饮食，但该有的小吃和农家饭这里基本都有了，一时半会还想不起经营些啥合适。”

记者问及的几位商户大多都是从马嵬驿过来的。按商户们的说法，这里的管理非常严格，“比如卖粉汤羊血只准有一家卖，其他商家不准再涉入。”对于古镇受到游客冷遇的情形，有些商户说起话来半遮半掩，敷衍地说：“节假日来的人还多，平时生意也还凑合吧。”

对于几家关门的商店，旁边的商家说：“他们出去培训去了，所以不开门。”这样的说法是真还是假，无法求证。

应当说，重泉古镇基础建设和辅助设施建设还算到位，整个古镇非常整洁，街道、商铺、景观以及植被布局都很精巧细致，如果不是时不时看到街边摆放着的唐俑，这里会让游客觉得进入了江南的园林。

但是，在这个长约两公里的古镇里，只有一眼可以望到头的景观与左右两边一家挨一家的饮食门店，游客吃个小吃，只需待一两个小时，似乎就很难再找到可以停留的理由了。

杨德元和吉师傅都告诉记者，古镇受到冷遇后，最近开发商又投了一大笔资金，对景区里的景观和植被重新进行了改造与添置，环境有了大的改观。

重泉古镇所在的孙镇，是杨虎城将军的出生地，附近还有唐玄宗等五座唐代帝王陵。问及周围这些历史文化资源与古镇的关系，商户们都是一脸的茫然。

对于古镇遭受的冷遇，蒲城当地人觉得并不意外。当地有人在网上说：“真正的重泉古城不在孙镇，而是在蒲城县东南龙池乡重泉村附近。现在的所谓重泉古城旅游项目只重视商业利益，忽略了文化传承，实际是一种悲哀。”

一位网友在蒲城圈的评论中也这样写道：“蒲城真正的旅游在碧绿的果园和村里的老房子里，那是骨子里的乡村游，可惜把本丢了。在我看来，重泉古镇打造是‘舍本逐末’，在荒地上建仿古城，最终成了四不像。”

蒲城乡村游未来的出路何在？当地网友也开出了“药方”： 蒲城特色，可以说在全国都数一数二，对游客的吸引力也会有。出路即在于保持本色，做体验式乡村游，比如苏坊镇就可以搞麦秆工艺品体验。蒲城是闻名全国的焰火之乡，俗称“北有蒲城，南有浏阳”，兴镇号称花炮之乡，在保证安全的前提下，为啥不能让游客体验自己制作爆竹？漫泉河的豆腐有名，为何不做这样的特色饮食？蒲城被农业部命名为“中国酥梨之乡”，苹果和酥梨都以品味纯正、肉质细嫩、香甜可口而享誉海内外，为何不能搞这样的农业特色旅游？

对于重泉古城所遇到的问题，西安交通大学文化创意产业研究中心副主任吕晓宁表示：“乡村民俗旅游，背景是乡村文化，特色是民俗体验，引擎是旅游产业，如果忘记了这三者之间的有机协调，一味强化旅游产业的逐利导向，则同质化、空心化、庸俗化以及粗制滥造、东施效颦等现象就会甚嚣尘上。”在他看来，这些乡村旅游景区面临的主要问题，一是同质化，没有根据自己的资源进行特质的研究和规划。二是没有创意，事实上，袁家村也没有多么有优势的资源，它更多靠的是创意。

重泉古镇下一步怎么走，当地政府需要认真反思一下了。

张家窑：设施落后成鸡肋

从西安沿着包茂高速向北出发，车行近一个小时，就到了三原县的新兴高速出口。按导航提示，下了这个出口，向南拐入乡道后4公里，就是三原县张家窑民俗村。

可是，记者驱车刚拐入乡道就看到提示：“前方道路施工，请绕行”。这一绕行，就绕了一个多小时，在乡村破烂不堪的泥泞路上绕到红原镇后，再上原寻找。如果不是当地人指路，通向这个民俗村的路口是很难被发现的。

与记者一样，有多位游客也遭遇到这样的情况。张家窑民俗村村口停了七八辆私家车和一辆旅游大巴。一位游客告诉记者：“我们是参加旅行团来这里的，要是没有旅行社的带领，听都没听过这地方。”

西安几家旅行社开辟了周边乡村旅游团，据导游小刘说：“这样一趟旅游除了来张家窑民俗村外，还要到附近一个山庄，收费29元。我带了很多周边的乡村游，这里是第一次来。平心而论张家窑很有特色，建筑文化涵盖其中，有别于其他地方。但这里的交通太糟糕了。如果不是司机师傅来过，我估计我们都会迷路的。”

更让游客们无奈的是，这里也没有能吃饭的地方，民俗村小吃街都关着门，游客们除了大致看看地下窑洞之外，就只能坐在这里捱时间了。

这拨游客一走，整个民俗村顿时寂静下来。剩下的20多位游客，散落在偌大的村落里，倒真有点只闻其声不见其人的景象。

记者看到一个牌子，是民俗村的简介。这个民俗村全称为“张家窑关中地窑民俗村”，所在地为三原县新兴镇焦寅村，距西安40公里，距三原县城20公里，是三原秦桐公司利用当地窑洞文化和红色文化优势，投入5.3亿元建成的集文化旅游、窑洞体验、生态采摘为一体的休闲项目。

这个村落是依着山坡而建，布局由高到低。高处有一排商铺，每间都挂着什么书画院或者什么协会的牌匾，乍看很是热闹，但门前高高低低的荒草，暴露了这里已经许久无人造访。从高处往下看，一条小吃街也是空荡荡得无人进出，让人觉得如同摆设的布景一般。

在天涯社区上，记者看到一封这里的商户向当地政府反映问题的公开信，其中写道：“张家窑在我们所有商户入驻后，根本没有再投资开发，也没有正式营业、正式宣传过。而且建设的基础设施非常不负责任，好多商铺下雨后出现裂缝、垮塌、地基下沉”，“商户开门营业一个星期甚至于一个月都不得开张，导致货品坏掉”。最可恨的是，开发商“最后直接失踪不出面解决问题了”。

记者向村子里仅有的一家开着门做饮食的商户求证这一情况，商户沉吟着避开了话题。记者又问这么多门店为何都不营业，商户说“今天停水停电，大家都没有开门”。

穿过民俗村里的两座地窑，走上北边高处的宽阔之地，就是原住村民居住着的村子。一位村民说：“去年‘五一’的时候，这里红火了一阵子，后来就冷清下来了。”对他们来说，除了废置了多年的老窑洞被景区收走之外，再没有什么收益与改变。

景区的一位李姓管理人员告诉记者，目前景区还处于试营业期，不收取商户的任何费用。“只要肯来我们这里做生意就行，连水电费都不收。”他说，景区目前还不考虑营利，“我们一开始就尽量避免袁家村、马嵬驿那种以饮食为主的模式，要走文化旅游特色的路子。在张家窑，游客可以领略到陕西窑洞文化的全部，陕北的土窑、石窑，渭北的地窑等等，还有陕西的亭子文化，八角亭、六角亭这里都有。”

这位管理人员还透露：“4月份，国家红拳保护基地落户这里，我们有了国家资金的支持。陕西很多著名的书画家在我们这里都有工作室，未来这里还将形成一个书画交易市场。另外，我们秦桐公司是做家具起家的，景区计划让游客在这里自己制作自己喜欢的家具作品。我们提供各种木材原料，游客做好作品就可以带走。”

对于交通不便的情况，这位管理人员解释说：“政府正要投入600万元修一条通向景区的专用道路。”他建议记者：“今年国庆节你再来，情况肯定会不一样。”

正当管理人员向记者介绍情况之时，隔壁一位商户怒气冲冲地找上门来：“这地方管理乱得很，我2000多元的货让人偷了，竟然没人管。”

记者在三原还听到这样的传言，据说张家窑地窑民俗村开发遭遇冷落后，离张家窑不远的柏社村地窑文化项目开发已停了下来。

和仙坊：监管混乱酿恶果

两年前，位于富平县城的和仙坊民俗文化村刚建成不久，记者一行曾来过这里。尽管当时公共基础设施配套较差，厕所脏乱，停车场和道路尘土飞扬，但慕名而来的游客依然熙熙攘攘，商户生意兴隆。

前不久，记者再次来到和仙坊。尽管已经听说这里生意萧条，但当记者走进这里，看到眼前的景象，还是忍不住吃了一惊：小吃街上空空荡荡，店铺都拉着卷闸门，高高耸立的大型游乐设施因为缺乏人管理，没有使用就已经破旧不堪；据说是和仙坊二期工程一栋水泥框架的楼房和挖了一半的地基荒置在旷野里，周围已长满荒草。

和仙坊大门上，还残留着红色的“2017春节”的红福字，大门洞两侧悬挂着的多块牌子依然醒目：富平乡村旅游示范基地、下岗职工和返乡农民再就业基地、大学生创业基地、荒沟改造试点项目。

走进大门，记者发现街区两侧的商铺还有两家开着门。一位商户告诉记者，“其他商户早都撤走了，我也是今天来收拾东西，一会车来了就把所有的东西都搬走了。”

另一家商户是卖糖果的，年轻的店主给记者透露道：“我在这儿有3个商铺，一下子就押了20多万元，其他商户一般都押五六万，现在全都要不出来了。”他有些气愤地说：“开发和仙坊的文博城老板涉及非法集资，已经被公安机关收审了，管理人员都跑了，这里处于无人管理的境地，我们的钱能向谁要？”

据店主说，从去年上半年开始，商户们就发现时常有人来堵住景区的大门，不让游客进来。“要账的人多了，我们才感觉到不对劲，商户开始向公司要求退押金，已经退不出来了。”春节的时候，商户们集资凑了些钱，请了一些民俗表演队敲锣打鼓，吸引来了一些游客，生意还可以。“春节一过，大部分商户觉得继续再支撑下去，没什么意义，就陆续开始撤走了。”

站在旁边的一位老者告诉记者，富平新建了民俗村中华郡。和仙坊的地理位置不好，在沟道里。中华郡不仅在河边的塬上，还在富平和阎良的交界处，交通方便。去年8月一开业，做生意的和游客都被吸引过去了。

不过，富平坊间一直盛传，和仙坊项目从一开始就没有得到当地政府的支持。一篇网上的帖子则透露，和仙坊项目以招商联营的手段从民间吸纳资金达1000余万元，受害群众遍布陕西各地。无奈之下，受害群众多次向政府管理部门反映，却一直没有结果。

和仙坊曾号称“中国第一民俗旅游文化村”，人们对其迅速倒闭，也是众说纷纭。通过商户的反映可以看出，和仙坊这个项目从开始招商到后来的运营，都存在相关部门监管不到位的情况，导致市场管理混乱，商户利益受损，后期项目盲目扩张，资金链断裂，最终落得倒闭的命运。

记者在调查中得知，就在一个个假古镇惨淡经营、苦苦支撑甚至关门歇业之时，一些新的项目还在纷纷上马。有人告诉记者，一位陕北商人投资几百万，建成一个乡村旅游古镇，却无游客问津，只能弃置一走了之。

但从另一方面来看，乡村旅游确实存在巨大潜力。据《中国乡村旅游（礼泉·袁家村）宣言》称，乡村旅游预计火热程度还能持续二三十年。西安交通大学文化创意产业研究中心副主任吕晓宁认为，“目前乡村旅游正在进入一个新的阶段。乡村旅游的档次和水平与它的消费群体有关，西安周边乡村旅游的消费群体需要的不仅仅是一般化的休闲体验，目前已经有了一种更高端的参与型、体验型或者度假目的地的需求出现。但周边的乡村旅游还处于“周末晒晒太阳、吃吃农家乐”这样观光+休闲体验的状态。今后要做乡村旅游，必须抓住这一新的趋势和时机，把乡村旅游再推向一个新的高度，打造乡村旅游的3.0版本。更远的目标，是要向带有国际范儿的乡村旅游模式挺进，让人们体验到乡村旅游的真正魅力。”

（责任编辑 马颖超）